Vermietet wird eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, die im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses belegen ist. Sie ist ausgestattet mit einem neuen Duschbad, einer neuen Einbauküche, einem neuen Designbelag sowie Kabel-TV.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizungsanlage.

Das Objekt befindet sich direkt im Wandsbeker Stieg. Durch die umliegende Wohnbebauung befinden sich in der Nähe eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf.
Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten die U-Bahn Stationen Lübecker Straße sowie Wartenau und diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe vom Objekt. Die Autobahnen A1 und A7 (Elbbrücken) sowie die Hamburger Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmietvereinbarung geschlossen. Hierbei erhöht sich die Nettokaltmiete nach 2 Jahren auf € 570,00 € und nach weiteren 2 Jahren auf € 590,00. Im Anschluss wird eine Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Einen Besichtigungstermin können Sie nur per E-Mail anfragen unter: Vermietung@otto-lemke.de

Hinweis:
Für das Objekt wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Der Energieverbrauch beträgt 177 kWh/(m²a). Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut. Der Energieausweis wurde vor dem 01.05.2014 erstellt.

Diese Wohnung, bei der es sich um eine Wohnung im ersten Stock handelt, zeichnet sich durch eine großzügige Aufteilung aus. Sie kann zum 01./16.06.2023 bezogen werden. In den drei Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist.

Im Waschkeller des Nachbarhauses steht eine Münzwaschmaschine zur Verfügung.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Eilbek. In Laufnähe des Objekts sind einige Buslinien und die U-Bahnlinie U1 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB81 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen.

Ein Energieverbrauchsausweis wurde erstellt am 09.08.2018 (149 kWh/m²*a)

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Besichtigung:
Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet statt am Dienstag, den 22.05.2023. Einen Besichtigungstermin können Sie nur per E-Mail anfragen unter: Vermietung@otto-lemke.de

Die zur Vermietung stehende Loftfläche befindet sich in einem Rotklinkergebäude.
Angeboten wird eine Fläche im 3. Obergeschoss, welche über ein Treppenhaus sowie durch einen großen Lastenaufzug zu erreichen ist. Durch die großen Fenster und hohen Decken verfügen die Räume über viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende zweite Etage, welche über eine weitere Treppe zu erreichen ist. Diese beeiendruckt durch große Scheibenfronten.

Die Fläche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Tresor sowie zwei separaten WC´s. Ferner wurde die Fläche mit einem dunkelgrauen Linoleum- sowie Velourbodenbelag verlegt.

Das Angebot wird abgerundet durch einen großzügigen Balkon, welcher über ein Wintergarten zu erreichen ist.

Des Weiteren stehen den Mietern zwei kostenfreie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Bürofläche wird über eine eigene Gas-Therme versorgt.
Die Heizkosten sind daher zusätzlich zur Miete direkt an den Versorger zu zahlen.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Leunastraße liegt in Hamburg-Bahrenfeld.
Die Innenstadt sowie die Autobahnanbindung an die A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet die Bussstation Leunastraße sowie die S-Bahnstation Diebsteich.

Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung erhöht sich die Nettokaltmiete nach 2 Jahren auf € 4.600,00. Im Anschluss erfolgt eine Indexmietvereinbarung.

Ein Besichtigungstermin für diese Bürofläche findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 61134-0. Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr). Wir werden Ihnen dann auch die Hausnummer aufgeben.

Im Anmietungsfalle hat der Mieter an die Firma Otto Lemke Immobilien OHG eine Provision in Höhe von € 4.879,00 inkl. 19% MWSt. zu zahlen.

Vermietet wird ein Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront.
Die Fläche ist teilgastronomisch oder auch als Laden-Geschäft nutzbar.
Im Kellerbereich, welcher zur Ladenfläche gehört, befindet sich ein weißes Gäste-WC.

Das Ladengeschäft verfügt derzeit über einen Teppichboden und ist in einem gepflegten Zustand. Teile der Ladeneinrichtung können, nach Absprache mit dem aktuellen Mieter, gern übernommen werden.

Diese kleine, jedoch attraktive Ladenfläche befindet sich in der bekannten Eppendorfer Landstraße unmittelbar am Marie-Jonas-Platz. Dadurch profitiert das Geschäft von der Nähe zu den wöchentlichen wie auch traditionellen Märkten und von einer vielfältigen Nachbarschaft mit Cafés, Boutiquen und namhaften Einzelhändlern.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch nahe gelegene Bushaltestellen und die fußläufig schnell erreichte U-Bahnstation Kellinghusenstraße gewährleistet.

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Ladenfläche. Ein Anruf unter Telefon 040/61134-28 genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Der Mieter zahlt bei Abschluss des Mietvertrages eine Courtage in Höhe von Euro 3.000,00 inkl. 19 % Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Otto Lemke Immobilien OHG, Hamburger Straße 132, 22.083 Hamburg.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Die zur Vermietung stehende Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Bürokomplexes.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 errichtet und ist vor kurzem umfangreich modernisiert und renoviert wurden. Beispielsweise wurde die gesamte Fassade mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen.

Die Mietfläche ist aufgeteilt in zwei ansprechende Büroflächen sowie kleinen Flur und Duschbad mit WC. Vor einem Büroraum befindet sich gartenseitig ein großzügiger Balkon. Die gesamte Fläche wurde frisch renoviert. Der Mehrzweckraum ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Die Fußbodenflächen sind mit einem Designbelag belegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Die Hartwicusstraße befindet sich im wunderschönen und grünen Hamburger Bezirk Uhlenhorst am Eilbekkanal in direkter Alsternähe. Der Mundsburger Damm sowie der Mühlendamm bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig zu erreichen. Durch die U-Bahnstation Uhlandstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung, um schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen.

Da auf die Gewerbefläche die Mehrwertsteuer optiert wird, erfolgt eine Vermietung zuzüglich 19% Umsatzsteuer.

Die Nettokaltmiete beträgt € 1.391,00. Hinzu kommen Vorauszahlungen für Heiz-, Betriebs- und Verwaltungskosten sowie der Umsatzsteuer. Es ist vorgesehen den Mietvertrag mit einer
Indexvereinbarung zu koppeln.
Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Fläche. Ein Anruf unter Telefon 040 611 34 - 28 genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese schöne Fläche kennen zu lernen.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem einzelnstehenden Haus auf einem Gewerbegrundstück.
Angeboten wird eine ebenerdige Bürofläche nebst Garage, welche ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann.

Ferner stehen dem Mieter 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung..

Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt.
Die Wasserkosten sowie Heizkosten werden jährlich nach den m² abgerechnet.

Die Stromkosten werden zusätzlich zur Miete direkt an den Versorger geleistet.

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Gewerbefläche. Ein Anruf unter Telefon 040/61134-28 genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Für die Vermittlung der Bürofläche ist an die zu vermittelnde Maklerfirma Otto Lemke Immobilien, Hamburger Straße 132, 22083 Hamburg eine Courtage in Höhe von € 2.000,00 inkl. 19% Umsatzsteuer zu leisten.

Vermietet wird ein Stellplatz im Pulverteich.

Vermietet wird ein überdachter Stellplatz in der Richardstraße.

Zur verfügung stehende Stellplätze: 2

Vermietet wird eine Garage in der Langenbeckshöh.

Sofern Sie Interesse an der Anmietung haben, kontaktieren Sie uns gern unter M.Luethje@otto-lemke.de oder unter der Rufnummer 040 /611 34 -28.