Sie sind Grundeigentümer und interessieren sich für den Wert Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie sich kurz Zeit für uns, denn bewegte Zeiten erfordern längerfristige Überlegungen bei Immobilienanlagen.

Nutzen Sie Ihr Eigentum optimal und schaffen Sie einen realen Mehr­wert. Mit einem Verwalter an Ihrer Seite, der Ihre Gebäude hegt und pflegt, als wären es seine eigenen. Der verlässlich Ihre Objekte instand hält, Kleinreparaturen schnell umsetzt oder rechtzeitig das Treppen­haus renoviert. Aber auch große Projekte zum Wohl der Eigentümer anpackt: Dachgeschosse ausbauen, Balkone vergrößern, Freiflächen attraktiv neu planen und gestalten. All das schafft mehr Wohnraum, mehr Lebensqualität und zahlt sich für Sie und Ihre Mieter aus.

Otto Lemke Immobilien steht für persönlichen und umfassenden Service. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf der Ver­waltung von Miethäusern und Wohnungs­eigentums­ge­mein­schaften. In der Kommunikation zwischen Mietern, Verbänden, Behörden und Eigentümern setzen wir auf einen ehrlichen und offenen Dialog. Wir sprechen kein Fach-Chinesisch und lassen den Worten auch Taten folgen!

Faire und transparente Honorare

Offenheit erwarten Sie natürlich auch beim Thema Geld. Unsere Kunden erhalten zeitnah eine transparente Abrechnung, aus der sie auch das Verwalterhonorar ersehen können. Im Wesentlichen basiert es auf folgenden Leistungen:

• Vertragsgestaltung bei Mietverhältnissen und Dienstleistern
• Wohnungsabnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel
• Durchführung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Erstellung der Hausabrechnungen mit den kumulierten Werten einschließlich Versand an die jeweiligen Eigentümer sowie ggf. deren Steuerberater
• Vergabe und Überwachung von Reparaturen, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs über ein separates Treuhandkonto
• Überprüfung und Anpassung der vereinbarten Mieten
• Durchführung des gerichtlichen und außergerichtlichen Mahnwesens

Auch in Gemeinschaft viel bewegen

Das Verwalten von Wohnungs­eigentums­gemeinschaften (WEG) ist eine besondere Herausforderung. Nicht wegen der Ver­wal­tungs­tätig­keit an sich – das können wir aus dem Effeff und deckt sich mit unserer Arbeit für Miet- oder Zinshäuser. Aber WEGs haben be­son­dere Ansprüche in der Abstimmung und Entscheidungsfindung.

Detaillierte Abrechnungen und vorausschauende Aufstellung des Wirtschaftsplans, enge Abstimmungen mit dem Beirat, die Durch­führung der ordentlichen Eigentümerversammlung, aber auch außerordentliche Versammlungen für die Besprechung von größe­ren Projekten – verlassen Sie sich dabei ganz auf uns und wir sichern den Wert für Ihre Gemeinschaft!