Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung kann spätestens zum 01.09.2026 bezogen werden. Die Wohnung ist mit zwei Duschbäder, einer großzügigen Wohnküche sowie vier Schlafzimmer ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine moderne Einbauküche sowie ein Kellerraum.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Wandsbek. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 118 und 8 und die U-Bahnlinien U1 und U3. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Blumenläden, zwei Postannahmestellen und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Zukünftige Mieterhöhungen erfolgen über eine Indexmietvereinbarung. Hierbei kann sich die Miete frühestens nach Ablauf eines Jahres im Verhältnis des Verbraucherpreisindexes erhöhen.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit Stellplätze hinter dem Haus anzumieten für je € 50,00 monatlich.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet statt am Donnerstag, den 04.06.2026. Einen Besichtigungstermin können Sie per E-Mail anfragen unter: Vermietung@otto-lemke.de.
Bitte geben Sie hierzu im Betreff folgende Nummer an 265.1003.01
Da nur eine begrenzte Anzahl von Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen werden können, bitten wir um Ihr Verständnis, dass nicht jede Anfrage Berücksichtigung finden kann.
Vielen Dank.

Frühestens zum 01.07.2026 können Sie diese schöne und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 2. Obergeschoss liegt. Das Apartment verfügt über ein attraktives Zimmer sowie einer großzügigen Wohnküche nebst Hauswirtschaftsraum. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Habseligkeiten.

Außerdem kann ein Außenstellplatz für monatlich € 40,00 angemietet werden.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Iserbrook. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und ein Restaurant. Auch zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung erreichen Sie.

Für diese Wohnung wird der Mietvertrag mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex jährlich erhöhen.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet statt am Mittwoch, den 03.06.2026. Für diesen Besichtigungstermin können Sie uns gern kontaktieren unter: Vermietung@otto-lemke.de.
Da nur eine begrenzte Anzahl von Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen werden können, bitten wir um Ihr Verständnis, dass nicht jede Anfrage Berücksichtigung finden kann.
Vielen Dank.

Für das Objekt wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt. Der Energiebedarf beträgt 34,4 kWh/(m²a). Das Haus wurde im Jahr 2022 erbaut. Der Energieausweis wurde nach dem 01.05.2014 erstellt.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Grädenerstraße.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, Kabel-TV sowie einen Holzdielenfußboden.
Vor Einzug wird die Wohnung vollständig gestrichen; zudem werden die Holzteile weiß lackiert.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gastherme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachboden- oder Kellerabstellraum.

Die Grädenerstraße befindet sich im Bezirk Eimsbüttel, in der Nähe vom Altonaer Volkspark, der Trabrennbahn Bahrenfeld, dem MeridianSpa sowie dem beliebten Tierpark Hagenbeck.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Durch die örtlich nahe gelegenen Verkehrsanbindungen, gelangt man in kürzester Zeit in die schöne Hamburger Innenstadt sowie an die Alster. Sport- und Freizeitaktivitäten wie z.B. Schwimmen, Tretbootfahren oder Zoobesuche sind in unmittelbarer Nähe möglich. Schulen und Kindertagesstätten oder Arztpraxen sind ebenso zeitnah zu erreichen.

Für das Objekt wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Der Energieverbrauch beträgt 8123 kWh/(m²a). Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut. Der Energieausweis wurde nach dem 01.05.2014 erstellt.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung geschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet statt am Dienstag, den 02.06.2026 . Einen Besichtigungstermin können Sie per E-Mail anfragen unter: Vermietung@otto-lemke.de.
Bitte geben Sie in Ihrem Betreff lediglich folgende Nummer an: 121.1007.08
Da nur eine begrenzte Anzahl von Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen werden können, bitten wir um Ihr Verständnis, dass nicht jede Anfrage Berücksichtigung finden kann.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf insgesamt ca. 180 Quadratmetern eine durchdachte und vielseitige Aufteilung mit sechs Zimmern, die viel Raum zur individuellen Entfaltung ermöglichen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Untergeschoss – und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das zu geselligen Abenden einlädt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Eine voll ausgestattete kleine Einbauküche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss ergänzt die Wohnfläche optimal: Hier stehen ein weiteres Kinderzimmer, eine zweite Küche sowie zwei zusätzliche Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein Fitnessraum Platz für sportliche Aktivitäten im eigenen Zuhause, während ein Weinkeller ideale Bedingungen zur Lagerung schafft.
Die Wohnung ist insgesamt mit zwei Einbauküchen und vier Badezimmern ausgestattet und überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort. Eine zentrale Gasheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zudem lädt eine Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Winckelmannstraße liegt im Hamburger Stadtteil Nienstedten, der durch eine Mischung aus Wohn- und Grünflächen geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 286 und 389 gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Parks und Spielplätze.

Für diese Wohnung wird der Mietvertrag mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex jährlich erhöhen.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet statt am Donnerstag, den 07.05.2026. Für diesen Besichtigungstermin können Sie uns gern kontaktieren unter: Vermietung@otto-lemke.de.
Da nur eine begrenzte Anzahl von Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen werden können, bitten wir um Ihr Verständnis, dass nicht jede Anfrage Berücksichtigung finden kann.
Vielen Dank.

Die hier angebotene Ladenfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Unternehmer, die sich in einem lebendigen Umfeld etablieren möchten. Dank der großzügigen Schaufensterflächen erhält das Geschäft maximale Sichtbarkeit und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage an einer Bushaltestelle, die für zusätzlichen Publikumsverkehr sorgt. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Nutzen Sie das Potenzial dieses Standorts und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs!
Der Langenfelder Damm ist eine lebendige und gut frequentierte Straße im Herzen von Eimsbüttel, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer vielfältigen Gewerbestruktur, zieht die Umgebung sowohl Anwohner als auch Besucher an.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich einer Bushaltestelle direkt vor der Tür – ist der Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte. Die Nähe zur Osterstraße und die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Stationen sorgen für eine hohe Erreichbarkeit und eine konstante Kundenfrequenz.
Eimsbüttel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die vielen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie die hohe Lebensqualität. Hier trifft urbanes Flair auf nachbarschaftliches Miteinander – ein perfektes Umfeld für Ihr Geschäft!

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Fläche. Ein Anruf unter Telefon 040 / 611 34 28 oder eine E-Mail an M.Rathje@Otto-Lemke.de genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese schöne Fläche kennen zu lernen.

Hinweis:
Im Anmietungsfalle hat der Mieter an die Firma Otto Lemke Immobilien OHG eine Provision in Höhe von 2.175,00 inkl. 19% MWSt. zu zahlen.

Die zur Vermietung stehende Mietfläche befindet sich im Souterraineines ansprechenden Bürokomplexes.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 errichtet und ist umfangreich modernisiert und renoviert wurden. Beispielsweise wurde die gesamte Fassade mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen.

Die ansprechende Art und die geräumige Aufteilung der Räume stechen hervor. Die Fläche verfügt über eine ansprechende Einbauküche und ein Duschbad.

Die Hartwicusstraße befindet sich im wunderschönen und grünen Hamburger Bezirk Uhlenhorst am Eilbekkanal in direkter Alsternähe. Der Mundsburger Damm sowie der Mühlendamm bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig zu erreichen. Durch die U-Bahnstation Uhlandstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung, um schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen.

Da auf die Gewerbefläche die Mehrwertsteuer optiert wird, erfolgt eine Vermietung zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Die Nettokaltmiete beträgt € 595,62 Hinzu kommen Vorauszahlungen für Heiz-, Betriebs- und Verwaltungskosten in Höhe von € 189,78 (für die gesamte Fläche) sowie die Umsatzsteuer.

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Fläche. Ein Anruf unter Telefon 040 611 34 - 28 oder eine E-Mail an M.Rathje@Otto-Lemke.de genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese schöne Fläche kennen zu lernen.

Die zur Vermietung stehende Mietfläche befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Bürokomplexes.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 errichtet und ist vor kurzem umfangreich modernisiert und renoviert wurden. Beispielsweise wurde die gesamte Fassade mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen.

Die ansprechende Art und die geräumige Aufteilung der Räume stechen hervor. Die Fläche verfügt über eine ansprechende Einbauküche und ein Duschbad.

Die Hartwicusstraße befindet sich im wunderschönen und grünen Hamburger Bezirk Uhlenhorst am Eilbekkanal in direkter Alsternähe. Der Mundsburger Damm sowie der Mühlendamm bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig zu erreichen. Durch die U-Bahnstation Uhlandstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung, um schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen.

Da auf die Gewerbefläche die Mehrwertsteuer optiert wird, erfolgt eine Vermietung zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Die Nettokaltmiete beträgt € 1.040,34. Hinzu kommen Vorauszahlungen für Heiz-, Betriebs- und Verwaltungskosten in Höhe von € 286,02 (für die gesamte Fläche) sowie die Umsatzsteuer.
Ferner wird eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag aufgenommen, wonach die Miete frühestens nach 2 Jahren angepasst werden kann.

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Fläche. Ein Anruf unter Telefon 040 611 34 - 28 oder eine Mail an Vermietung@Otto-Lemke.de genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese schöne Fläche kennen zu lernen.

Die zur Vermietung stehende Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Bürokomplexes.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 errichtet und ist vor kurzem umfangreich modernisiert und renoviert wurden. Beispielsweise wurde die gesamte Fassade mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen.

Die ansprechenden Büroflächen erreicht man über ein großzügiges, frisch renoviertes Treppenhaus.

Die ansprechende Art und die geräumige Aufteilung der Räume ermöglicht auch eine Einzelnutzung der Büroflächen (Co-Working). Zum Beispiel durch Untervermietung an einzelne Nutzer. Deshalb sind alle Büroräume mit separatem Schließungen an die Schließanlage des Hauses angeschlossen. Die Klingelanlage am Hauseingang sieht für diese Bürofläche bis zu 9 Taster mit Öffnungsmöglichkeiten vor. Die Büroflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Souterrain. Eine Fläche im Untergeschoss verfügt über eine ansprechende Einbauküche, sodass diese Fläche auch als Pausenraum genutzt werden kann. Vom Untergeschoss aus erreicht man direkt einen Kellerabstellraum. In jedem Geschoss befinden sich darüber hinaus zwei getrennte WC-Anlagen.

Die Hartwicusstraße befindet sich im wunderschönen und grünen Hamburger Bezirk Uhlenhorst am Eilbekkanal in direkter Alsternähe. Der Mundsburger Damm sowie der Mühlendamm bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig zu erreichen. Durch die U-Bahnstation Uhlandstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung, um schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen.

Da auf die Gewerbefläche die Mehrwertsteuer optiert wird, erfolgt eine Vermietung zuzüglich 19% Umsatzsteuer.

Die Nettokaltmiete beträgt € 19,35 / m². Hinzu kommt eine Pauschale in Höhe von € 9,50 / m² für Wasser-, Strom-, Heiz-, Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Umsatzsteuer.

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Fläche. Ein Anruf unter Telefon 040 611 34 - 28 genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese schöne Fläche kennen zu lernen.